裝修合同陷阱揭秘,這些地方千萬要小心!
騰訊家居

對于大部分人來說,裝修什么的都是“大姑娘上花轎,頭一回!”所以,對于裝修的各項事宜,其實都不是很清楚,比如講,簽裝修合同。很多人都說裝修行業水深,不僅僅是體現在裝修施工過程中的偷工減料,各種收費、回扣,更表現在一些裝修的合同陷阱之中。

那么簽裝修合同注意事項有哪些呢?小易現在就帶大家來看看簽裝修合同注意事項!

公司是否正規

裝修時,最好選擇正規的裝修公司,可以通過查看公司的營業執照等方式檢查。合法裝修公司都要有營業執照。在簽訂合同前,應該驗看裝修公司的營業執照。

另外也需要對營業執照和公司公章上的公司名字進行查看,如果沒有法律效力,自然不可信也不可行。

合同中的裝飾材料含糊其辭

裝修公司對材料寫得含糊其辭,實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業主沒有指定材料品牌。

一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。

有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。

預算測量動手腳

裝修訂單中,大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工完成,就算業主拿好紙筆在一邊記錄,但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。

本來25cm的長度很可能變成28cm。這里多出3cm那里多出3cm,這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

所以最好業主能自己測量一遍,心里有個數。

采取拆分報價忽悠業主

有些裝修公司為了賺錢會絞盡腦汁,采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥,只要報出總價就可以了。

但是精明的裝修公司則不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。

比如油漆工,在施工過程中,底層膩子全面抹平,二層修整,三層點補,二、三層實際用料很少,但在計算造價時,按底層用料計價。里面就存在好多節省的材料錢。

虛報建材損耗

談到裝修公司給業主報的損耗,裝修的損耗遠沒有裝修公司說的那么高。

各類工藝正常的損耗:800mm×800mm地磚損耗在6%,300mm×450mm墻磚損耗在5%,膠漆的損耗在3%,地板的損耗在5%。

水電費用

在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關費用。整個裝修時長一般都要3個月,除了工地現場的施工工具,不少工人的生活起居也會在工地內完成,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

保修條款

對于水電、吊頂等施工項目的保修范圍和保修時限要明確。

一旦出了問題,裝修公司是應該包工包料進行維修,還是由業主提供材料、裝修公司上門維修,這些都一定要在合同中寫清楚。

工期約定

這是指根據房屋的大小,推測房屋施工時間,約定好完工的時間。

比如講,100㎡公寓房裝修,工期在70-80天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富裕空間,一般會定到90天。如果有需求提前入住,則可以和裝修公司進行協商。如果是由于裝修公司的關系造成的拖延工期,可以按照合同要求賠償。

付款方式

在簽合同的時候,切記不能一次性付款,這樣,有些裝修公司在裝修的時候,可能就不那么盡心了。最好選擇分階段付款的方式。

目前裝修公司常用的分階段結算付款的比例是:開工交底時支付全款的35%,泥木進場和油漆進場時再各支付30%,最后竣工時支付5%的尾款。

增減項目

增減項目是很容易出現漏洞的一條,非常讓人頭疼。裝修過程中,變數很多,在合同生效后,如果出現變更施工內容、材料的情況,這部分的工程款應該按實際使用計算,并且應當在變更前有業主確認才可以進行。?在簽合同的時候,應該明確指出!

按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

建議至少簽訂兩份合同

在裝修過程中,如果由設計公司負責設計、施工全過程,建議業主與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說的施工合同以外,在設計階段還應該簽訂設計合同。對于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設計方案都應該有明確的說明。

留意合同中的霸王條款

不少商家單方面用來規避自己的責任或者逃避義務的一些合同條款,這些條款或明或暗,普遍都是極不公平和不講道理的,對業主利益是很大的損害。

售后服務不能忽視

最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給業主。

面對裝修合同,各種各樣的坑,業主們需要謹慎再謹慎,才可以更好的避坑!除了裝修合同,在裝修過程中,還需要把控好每個環節,才可以讓裝修質量有保障!

(文章來源: 易通合一裝修顧問有限公司)

標簽: 裝修合同陷阱 來源:騰訊家居
安徽快3开奖结果走势